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                        	天天亮點！《北京市住宅區業主管理規約》（示范文本）發布                        
                            
                        
      							
                            發布時間：2022-08-25 17:38:11					
                            文章來源：法治日報--法治網
                      
      

                        
      
                        	法治日報全媒體記者王斌8月24日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《北京市住宅區業主管理規約》（示范文本）。相關人士表示，此管理規約將進一                        
      

						
						
      
            				

      (資料圖片僅供參考)
      法治日報全媒體記者 王斌
      8月24日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《北京市住宅區業主管理規約》（示范文本）。相關人士表示，此管理規約將進一步引導和規范廣大業主合理使用、維護物業，依法行使權利、履行相應義務，對物業管理各主體間矛盾糾紛的減少具有顯著作用，有效促進業主大會的成立。
      據介紹，管理規約明確了物業管理區域范圍、業主行使的權利、履行的義務等；規定業主可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內的物業管理事項；規定了業主對于專有部分和共有部分的維修責任；明確了業主間矛盾糾紛的調處方式。
      北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，長期以來，業主對于物業的使用、維修、管理以及應依法行使的權利和履行的義務等認知仍比較模糊，在小區內開展物業管理活動時仍缺乏規范的指導，業主和業主、業主與物業使用人、業主與物業服務人等主體之間的矛盾仍然發生。這是此次發布管理規約的主要背景。
      據悉，此管理規約自2022年9月1日起施行。《關于印發＜北京市住宅區管理規約＞＜北京市住宅區業主大會議事規則＞＜北京市住宅區首次業主大會會議召開＞和＜北京市住宅區首次業主大會會議籌備組工作報告＞制定規范和示范文本的通知》（京建發〔2010〕762號）中的《北京市住宅區管理規約》（示范文本）及制定規范同時廢止。
                  				            		
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
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