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                        	邯鄲鉑悅山：展廳更換門頭 違規升級收錢排卡                        
                            
                        
      							
                            發布時間：2019-08-27 15:33:31					
                            文章來源：商業觀察
                      
      

                        
      
                        	《商業觀察》在8月5日發布了一篇《隆基泰和邯鄲鉑悅山項目涉嫌違規開放展廳》的稿件，報道了隆基泰和邯鄲公司在拍下叢臺區西耒馬臺地塊不到                        
      

						
						
      
            				
      《商業觀察》在8月5日發布了一篇《隆基泰和邯鄲鉑悅山項目涉嫌違規開放展廳》的稿件，報道了隆基泰和邯鄲公司在拍下叢臺區西耒馬臺地塊不到兩個月時間，在未取得預售證的情況下，就違規開放售樓展廳。
      

      之后，在我刊多次聯系叢臺區房管局了解開放展廳是否存在違規問題無答復的情況下，今年8月25日，展廳正式開始收錢排卡，違規預售行為進一步升級。
      

      展廳更換門頭
      

      在我刊8月5日報道完隆基泰和鉑悅山項目涉嫌違規開放售樓展廳問題后，多次電話聯系叢臺區房管局執法隊，但對方始終未接聽電話。之后我刊繼續暗訪了鉑悅山展廳，發現展廳門頭已更換，把“鉑悅山”案名改為了“隆基泰和”公司名字。進入展廳后，發現沙盤也蓋上了紅布，后來咨詢置業顧問得知，因為被媒體曝光了，房管局讓避避風聲，所以把展廳門頭改了，沙盤也遮住了，但實際上還正常接待客戶，隨時接受咨詢鉑悅山項目。
      

      邯鄲鉑悅山：展廳更換門頭 違規升級收錢排卡-1
      

      8月5日隆基泰和鉑悅山城市展廳開放時的門頭
      

      邯鄲鉑悅山：展廳更換門頭 違規升級收錢排卡-2
      

      8月25日隆基泰和鉑悅山城市展廳收錢排卡時的門頭
      

      違規升級 開始收錢排卡
      

      從8月中旬開始，鉑悅山項目的置業顧問以及合作的分銷公司就已經開始通過派單、外呼等方式拓客，告知本月25日開始排卡。8月23日，鉑悅山排卡政策正式開始對外放出，時間定為本月25日上午9點開始，排卡費1萬，排卡當天開始算至開盤當天，每日減200元總房款，開盤價1萬左右。
      

      8月25日當天，邯鄲下起了小雨，但絲毫沒有影響鉑悅山項目排卡，一早便有不少購房者進入展廳進行排卡。我刊以購房者的身份現場進行了咨詢，置業顧問介紹，鉑悅山項目是目前邯鄲環內在售項目中最大的樓盤，一共41棟樓5000多套房，本次首開的地塊一共8棟樓1004套。該項目最大的賣點是學區房，小學對口曙光路小學，初中對口25中，預計下個月底開盤，售價為9500-10500元/平米。
      

      邯鄲鉑悅山：展廳更換門頭 違規升級收錢排卡-3
      

      鉑悅山展廳現場排隊排卡的客戶
      

      隨后，我刊來到了鉑悅山的工地現場，看到工地部分地塊已經開始打樁，用于作為售樓部的臨街建筑已經封頂。目前按照國慶期間停工要求，工地臨時停工，等到10月15日后再繼續施工。
      

      截至8月25日晚上10點，通過置業顧問了解到，當天一共排卡291人。
      

      邯鄲鉑悅山：展廳更換門頭 違規升級收錢排卡-4
      

      隆基泰和鉑悅山工地大門
      

      邯鄲鉑悅山：展廳更換門頭 違規升級收錢排卡-5
      

      鉑悅山工地內已經開始打樁，目測售樓部已封頂
      

      還涉嫌違規施工等多個違規行為
      

      今年2月1日，邯鄲市政府發布了《關于進一步規范房地產交易市場秩序的意見》，《意見》中明確規定，公安部門負責對未取得土地《不動產權證書》和《建設工程規劃許可證》銷售房屋涉嫌非法集資行為的查處。對未取得土地或規劃手續就開始違法銷售的項目，涉嫌刑事違法的由轄區公安部門立案查處，對企業負責人采取強制措施，加大打擊力度，從源頭上對違規企業進行有效震懾，對未取得《商品房預售許可證》擅自設立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、城市展廳等)的，由轄區政府住建部門或城管執法部門予以關閉;房地產開發企業未取得《建設工程規劃許可證》的銷售場所，由轄區政府(管委會)城管執法部門予以依法查封或拆除;對已取得土地和規劃手續，尚未取得預售許可手續提前違規銷售的項目，轄區政府(管委會)要以“零容忍”的態度加大打擊力度，發現一起查處一起，轄區政府住建部門要通過責令整改、約談企業負責人、列入黑名單、公開曝光等方式嚴肅處理，城管執法部門要嚴格執法、鐵腕治違，依法依規對違法行為嚴厲處罰、提高違法成本，杜絕提前違規銷售，營造合法銷售的市場氛圍;對部分取得預售許可證的在售房地產項目，轄區政府住建部門和市場監督管理部門要加強日常巡查，及時制止房地產開發企業對尚未取得預售許可證的樓棟進行宣傳展示的違法行為。
      

      邯鄲鉑悅山：展廳更換門頭 違規升級收錢排卡-6
      

      邯鄲市政府發布了《關于進一步規范房地產交易市場秩序的意見》
      

      《商業觀察》通過邯鄲市行政審批局、邯鄲市自然資源與規劃局、邯鄲市建設局、邯鄲市住房保障和房產管理局等政府監管部門的官網查詢，未查到有關隆基泰和鉑悅山項目獲得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》的任何相關信息。我刊向邯鄲市自然資源與規劃局了解鉑悅山項目辦理規劃證的情況，規劃局許可處工作人員說該項目《建設用地規劃許可證》已辦理，《建設工程規劃許可證》只辦理了S1、S2地塊，即小學和幼兒園的建筑規劃，其他地塊的《建設工程規劃許可證》尚未辦理。之后我刊又向邯鄲市行政審批局了解鉑悅山項目辦理施工許可證的情況，投資項目處答復說目前該項目尚未辦理施工許可證。隨后我刊又撥通了邯鄲市房產稽查執法大隊監督電話，詢問鉑悅山這種收錢排卡的行為是否違反了邯鄲市制定的商品房預售規定，執法大隊孫姓工作人員告訴我刊，對于鉑悅山8月25日收錢排卡的事情已知情，算是違規，昨天也去了展廳現場，目前正在核實情況，核實完后會將違規情況移交叢臺區房管局進行處理。
      

      如果鉑悅山項目尚未獲得規劃證，那么是否能夠在展廳展示沙盤和戶型圖?如果沒有取得施工許可證，那么是否能夠在工地擅自施工?如果沒有取得預售證，那么是否能夠開放售樓展廳和收取排卡費?向購房者承諾學區房，并明確對口的小學和中學，是否存在違反廣告法的問題?一個剛拍地僅三個月的項目竟有如此多的的質疑，這些質疑還需邯鄲市政府相關職能部門給公眾一個交代。
      

      關于隆基泰和鉑悅山是否存在違規問題，《商業觀察》還會繼續跟蹤報道。
      
            				            		
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