山西貫徹部署工作加強住房租賃交易監(jiān)管
發(fā)布時間：2021-08-13 10:24:32
文章來源：山西日報
為加強住房租賃交易監(jiān)管，促進住房租賃市場健康發(fā)展，省住建廳等部門日前轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意
為加強住房租賃交易監(jiān)管，促進住房租賃市場健康發(fā)展，省住建廳等部門日前轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，并結(jié)合山西工作實際，做出具體貫徹部署。
夯實城市政府主體責(zé)任。城市政府對規(guī)范發(fā)展住房租賃市場負主體責(zé)任，要堅持以“租的上、住的好、租金合理、秩序規(guī)范”為目標(biāo)，以“市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、權(quán)責(zé)一致、因城施策、高效監(jiān)管”為原則，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機制，明確部門分工，強化監(jiān)督考核，加快構(gòu)建有利于住房租賃市場發(fā)展的政策體系和制度環(huán)境，多主體、多渠道增加租賃住房有效供給。
健全部門協(xié)同聯(lián)動機制。各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安、市場監(jiān)管、金融監(jiān)管、網(wǎng)信等部門要健全多部門協(xié)同聯(lián)動的長效機制，按照職責(zé)分工，加強部門信息共享，實施市場聯(lián)合監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查力度，采取日常巡查、“雙隨機、一公開”執(zhí)法檢查、聯(lián)合檢查等方式，整治住房租賃中介機構(gòu)亂象。
推行住房租賃合同備案。各市住建部門要積極推廣使用“山西數(shù)字房產(chǎn)”平臺-住房租賃綜合管理服務(wù)系統(tǒng)，督促指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)將經(jīng)營的房源信息納入平臺管理，使用住房租賃合同示范文本，推行住房租賃合同備案，及時報送租賃合同期限、租金押金及其支付方式、承租人基本情況等租賃合同信息，切實維護住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。
加強從業(yè)機構(gòu)和人員管理。 各市住建部門要加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員管理，逐步建立完善住房租賃從業(yè)機構(gòu)和人員以及租賃房源數(shù)據(jù)庫，通過門戶網(wǎng)站等渠道公開已備案或者開業(yè)報告的從業(yè)機構(gòu)和人員名單并及時更新，提醒群眾切實防范交易風(fēng)險。
發(fā)揮試點城市的引領(lǐng)示范作用。中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點，是發(fā)展租賃住房的重要著力點。太原市作為全省唯一入選第二批試點名單的城市，要抓住發(fā)展契機，發(fā)揮好中央財政補助資金引導(dǎo)作用，緊緊圍繞“完善發(fā)展體制機制、健全政策支撐體系、有效增加租賃住房供給、積極培育市場供應(yīng)主體、著力提升監(jiān)管服務(wù)水平、構(gòu)建規(guī)范有序的良好市場環(huán)境”等試點方向，充分調(diào)動各方主體積極性，加快住房租賃市場發(fā)展試點工作推進，著力破解制約住房租賃市場發(fā)展的難點和問題，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法。
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