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                        	即時焦點：港城悅領——價格， 戶型丨樓盤測評                        
                            
                        
      							
                            發布時間：2023-04-25 08:15:39					
                            文章來源：樂居君
                      
      

                        
      
                        	樂居樓盤測評系列測評師：樂居買房樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我                        
      

						
						
      
            				
      樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

      【資料圖】
      樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。
      【評測師點評樓盤】
      港城悅領位于方竹路和紫荊花路交叉口,102核心區 教育資源豐富
      【項目亮點】
      1、項目價格為35047元/㎡，在板塊內有優勢
      2、項目戶型面積99~160㎡，涵蓋3,4居室
      3、項目周邊，有25個學校
      【價格分析】
      該樓盤均價低于浦東新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。
      【樓盤規劃】
      樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積94647㎡；建筑面積221210.49㎡；有38棟；總共1202戶；建筑類型包括板樓、疊拼、小高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
      【樓盤基礎信息】
      1、本盤的容積率為1.45，整體居住舒適。
      2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
      3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內會受上下住戶的影響。
      【戶型分析】
      D戶型160平-四居室-建面約160㎡
      戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型160平
      該戶型建面約160㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。
      擁有獨立電梯間，私密性更高。餐廳一體化設計，空間很大，提高了舒適度。陽臺尺度闊綽，可以洗衣晾曬，也可做休閑娛樂之用。雙套房設計，同時主臥擁有寬敞的衣帽間和南向衛浴間，舒適度進一步提升。
      A戶型99平-三居室-建面約99㎡
      戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型99平
      該戶型建面約99㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。
      戶型比較方正，布局緊湊。三臥均朝南，通風效果較好。主臥套房設計，自帶衣帽間和主衛，私密性好。雙開間陽臺，空間感更強，采光性更好。餐客一體化設計，擴展了尺度，也提高了空間利用率。
      【交通出行】
      軌道交通：附近有1個地鐵站，最近的是滴水湖(地鐵站)，距離1976米。
      公共交通：附近有23個公交站，最近的是方竹路環湖西三路(公交站)，距離53米。
      自駕：請參考地圖信息
      交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
      【周邊配套】
      教育配套：附近有25個學校，最近的是上海市浦東新區建平臨港中學，距離301米。
      醫療配套：附近有11個醫院，最近的是上海齊鳴口腔門診部，距離769米。
      商業配套：附近有25個商超，最近的是鍋圈食匯(方竹路店)，距離374米。
      配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。
      該樓盤戶型含99~160㎡,價格約35047元/㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購房人群
      以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。
                  				            		
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