轉自大胡子說房PRO
考察回到酒店，編輯群一個消息，直接讓我炸到腦袋嗡嗡的：
河南安陽某樓盤出現0首付0月供了??！
【資料圖】
乍聽炸裂的消息，先給大家說說這件事背后的邏輯。
重點看：
什么是0首付？
說的是你只需要給開發商付一點定金，剩下的首付交房之前給齊即可。
什么是0月供？
說的是貸款下來之后，購房者不用還，是開發商幫你還，直到你拿到鑰匙之前把錢給開發商，而且沒有利息。
絕不絕！
并且這個消息背后，還有一句話，就是：這樣不用擔心工期延期或者爛尾現象。
我再一看城市，嗯，河南，理解了，河南算是出了名的多爛尾。
所以這開發商的這個招數，算的上是 因城施策 的典范了。
你怕交不了房，那就交了房再給錢，不過這還和現房銷售不一樣，這屬于期房提前賣，但保障也提前給。
說白了，這場游戲就是，購房者給定金之后，銀行放貸給開發商，開發商拿著放貸的錢去幫購房者還月供，能保障開發商手上有錢周轉，也能保障工期接得上，資金鏈不至于斷裂。
認真想想著背后的邏輯，不得不說開發商的騷操作越來越多。
至于類似這樣的操作，會不會越來越多？
嗯，事實上已經越來越多了。
比如近期網友極致諷刺的熱搜版—— 還貸到100歲，真正的“貸貸相傳”。
以前貸款年限不超過30年，銀行會根據你的購房年齡以及70歲的貸款年齡限制，去衡量你能貸款多少年。
比如你50歲，按照70歲的最高貸款年齡限制，你只能貸20年，這是銀行為了防范你未來可能還不起，給自己設置的安全防線。
但現在直接自己打破了，直接可以靠接力貸形式把貸款年齡拉到100歲。
你還不起，你兒子接著還啊，你兒子還不起，孫子接著還！
銀行這么干為啥？
說白了，銀行只要保證能準時收到房貸，拿到利息，誰還真不是重點。
其次，現在最有錢的這批人，還得是4-50歲的啊，既然如此，干嘛給自己設限呢，活活阻礙市場購買力的釋放呢？
再說了，現在都延遲退休了，以后你都要干到65歲，還是有收入來源的嘛。
呵，銀行的小算盤打得賊精，可惜網友們還是感受到了一絲恥辱。
這是我近期看到的開發商的第二個騷操作。
第三個，也挺絕啊。
30萬首付就能買深圳一套3房。
龍崗某開發商為了清盤，原本300萬一套的房子，首付3成要90萬，現在你只需要出1成首付，也就是30萬，剩下60萬開發商直接送。
這不是以前那種首付分期，說送是真送，就是開發商來出這60萬，你只需要帶著你的名額，拿著30萬首付，承擔1萬的月供。
如果連30萬都沒有怎么辦，還可以有黑科技幫你再分一次期。
于是乎，這成了深圳樓市這幾天最大的熱點，深夜排隊看房，甚至是搶房，還因為太多人搶房了，需要警察維系秩序。
說實在的，都是開發商單方面的招數，但深圳的還是最有誠意。
比起降首付、降利率、降門檻，最有效的難道不是降房價嗎？
而龍崗這個盤做到了，也給廣大同行們打樣了。
實話說，以上3個城市的3個開發商，算是“因城施策”。
河南購房者最怕啥，不是房價下跌，是交不了房，0首付0月供持續到交房后，算是個保障。
深圳購房者最怕啥，是價格高，好，直接給你降低門檻。
對了，接下來你信不信還會有更多開發商會有更雷人的操作？
反正我是信的，不妨一起等等看。
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