(資料圖)
法治日報全媒體記者 徐偉倫 通訊員 王昊程
12月16日，北京市通州區人民法院召開“涉業主委員會案件審理情況”新聞通報會，聚焦業委會糾紛相關案件審理情況，通過分析案件特點、揭示問題成因、總結機制舉措等，引領業委會規范高效運行。在日常工作中，通州區法院充分發揮審判職能和社區（村）“一站式”多元解紛工作站優勢，主動參與小區業委會籌備座談會，對成立過程中可能存在的困難和阻力給予法律指導，提升業委會運行工作效能。
據介紹，自《北京市物業管理條例》（以下簡稱《條例》）于2020年5月施行以來，全市業委會（物管會）組建率大幅攀升，住宅小區的管理逐漸規范化。與此同時，涉及業委會案件數量也呈現出增長態勢，折射出人民群眾日益高標準、多樣化、多層次的生活需要、法治需求。
在通州區法院近五年審理的業委會相關案件中，呈現出涉案案由種類多、涉訴主體日益多樣化、審理結果以判決方式結案率高這三大特點。對案件進行梳理分析后發現，當前部分業主參與小區自治的積極性不高，業委會委員履職能力也有待提升，業委會日常化運作亟需規范。
在日常工作中，通州區法院堅持向前一步，制作物管會、業委會設立流程指引示意圖，并通過“問答”的形式，詳細介紹設立環節的注意事項，為推動業委會依法成立、高效履職賦能增效。同時，通州區法院強化府院聯動，凝聚解紛合力，定期參加屬地政府“12345”接訴即辦協調會，針對涉業委會糾紛派單，法院堅持主動介入，為相關問題問診把脈，提供法律支持和建議，引導矛盾糾紛通過法治方式妥善化解。在此基礎上，該院加大普法宣傳力度，借助京法巡回講堂、巡回審判等工作機制，以案釋法，增強業委會和業主的法治意識，繼而增進各方互信共治。
此外，通州區法院針對涉業委會糾紛反饋的基層治理難點和堵點，積極延伸審判職能，推動司法建議面向多元主體，分類提示、化解潛在風險和矛盾。對于住建委、街鄉政府等主管部門，司法建議側重于《條例》的落實情況，并著重關注《條例》尚可細化解讀的內容以及實踐下產生的新問題，為各單位堵漏建制、綜合施治提供法治方案，以期達到“建議一次、治理一片”的效果。
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