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                        	合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向社會(huì)征集意見(jiàn) 不得停水電氣催繳物業(yè)費(fèi)                        
                            
                        
      							
                            發(fā)布時(shí)間：2022-05-31 22:06:56					
                            文章來(lái)源：合肥在線
                      
      

                        
      
                        	5月30日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(草案征求意見(jiàn)稿)》征求意見(jiàn)的公告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)，向社會(huì)...                        
      

						
						
      
            				
      5月30日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布“關(guān)于《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(草案征求意見(jiàn)稿)》征求意見(jiàn)的公告”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)，向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)。《規(guī)定》包括業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任等多個(gè)方面。
      

      

      對(duì)業(yè)主反映強(qiáng)烈的事項(xiàng) 應(yīng)當(dāng)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)
      

      對(duì)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的組建，《規(guī)定》中明確，業(yè)主委員會(huì)成員候選人應(yīng)當(dāng)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的權(quán)利人。
      

      未經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，業(yè)委會(huì)不得制定共有資產(chǎn)和公共收益管理與使用辦法;制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)方案或者需要由全體業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等行為。
      

      一旦業(yè)委會(huì)違反規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主;拒不改正的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以暫停其履行職責(zé)，并在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主委員會(huì)改選。
      

      業(yè)主委員會(huì)主任每年應(yīng)當(dāng)向社區(qū)黨組織述職。對(duì)業(yè)主反映強(qiáng)烈的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告。
      

      符合條件可重新劃分
      

      物業(yè)管理區(qū)域
      

      記者注意到，《規(guī)定》中提到了智慧物業(yè)建設(shè)，建立物業(yè)管理信息平臺(tái)。業(yè)主投票表決可以采取網(wǎng)絡(luò)投票或者書(shū)面投票。目前，合肥市房產(chǎn)局正在推進(jìn)平臺(tái)建設(shè)。
      

      公共收益如何管理也是業(yè)主比較關(guān)心的部分，對(duì)此，合肥市擬實(shí)行公共收益共管賬戶機(jī)制。已成立業(yè)主委員會(huì)的，可以由業(yè)主委員會(huì)和居(村)民委員會(huì)設(shè)立公共收益共管賬戶;未成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居(村)民委員會(huì)設(shè)立公共收益共管賬戶。
      

      居(村)民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者住宅小區(qū)百分之二十以上業(yè)主聯(lián)名，可以向縣(市)區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)整物業(yè)管理區(qū)域。符合一定條件可以重新劃分物業(yè)管理區(qū)域。
      

      物業(yè)不得采取停水電氣
      

      等方式催繳物業(yè)費(fèi)
      

      對(duì)于物業(yè)管理，《規(guī)定》中提到，建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用狀況納入選聘條件。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公示一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支、代收的公共收益收支等情況。
      

      物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定并提供相應(yīng)的服務(wù)，不得出現(xiàn)以下行為：違反物業(yè)服務(wù)合同約定降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);違反物業(yè)服務(wù)合同約定提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)內(nèi)容;未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意或者物業(yè)服務(wù)合同中無(wú)相關(guān)約定，處分屬于業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn);采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)服務(wù)費(fèi);違規(guī)對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造。
      

      遇到物業(yè)這些行為，業(yè)主可以向縣(市)區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處投訴。
      

      最近，有市民在市長(zhǎng)熱線中提出小區(qū)更換物業(yè)需要走哪些流程?此次《規(guī)定》中提到了市物業(yè)管理主管部門(mén)將制定業(yè)主大會(huì)成立后選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦法的消息。
      
            				            		
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
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        福建泉州推動(dòng)金融要素進(jìn)一步向綠色領(lǐng)域流動(dòng)
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        記者從泉州地方金融監(jiān)管部門(mén)獲悉，今年以來(lái)，泉州加快推進(jìn)綠色金融計(jì)劃，起草《泉州市金融服務(wù)綠色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)三年行動(dòng)方案(2022—2024年)》《
        
                 
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        福建寧德舉行金牌旅游村項(xiàng)目集中開(kāi)工開(kāi)業(yè)儀式
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        近日，寧德市金牌旅游村項(xiàng)目集中開(kāi)工開(kāi)業(yè)暨屏南縣文旅推介活動(dòng)啟動(dòng)儀式在屏南縣壽山鄉(xiāng)舉行。現(xiàn)場(chǎng)推出寧德市9條周末趣玩·每周一線周末微旅
        
                 
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        福建發(fā)布通知進(jìn)一步加強(qiáng)殘疾人協(xié)會(huì)建設(shè)
                            福建發(fā)布通知進(jìn)一步加強(qiáng)殘疾人協(xié)
                    
        省殘聯(lián)和省民政廳近日聯(lián)合印發(fā)通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)村(社區(qū))殘疾人協(xié)會(huì)建設(shè)。通知說(shuō)，加強(qiáng)對(duì)村(社區(qū))殘協(xié)的組織領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)村(社區(qū))殘協(xié)組織
        
                 
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        福建寧德警方全鏈條打掉一個(gè)特大電詐團(tuán)伙
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        記者從寧德市公安局了解到，日前寧德警方一舉抓獲犯罪嫌疑人25人，成功端掉2個(gè)殺豬盤(pán)詐騙窩點(diǎn)，搗毀2個(gè)詐騙APP開(kāi)發(fā)制作窩點(diǎn)，全鏈條打掉一
        
                 
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        安徽滁州推進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革推進(jìn)土地集約利用
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        如果不是&lsquo;標(biāo)準(zhǔn)地&rsquo;，我們不可能趕在元旦前送設(shè)備進(jìn)場(chǎng)投產(chǎn)，也就不可能這么快開(kāi)工生產(chǎn)!5月16日，在滁州市南譙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金誠(chéng)金屬
        
                 
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        福建福安少數(shù)民族村集體收入均突破10萬(wàn)元
                            福建福安少數(shù)民族村集體收入均突
                    
        福安是全國(guó)畬族人口最多的縣級(jí)市，畬族人口占全國(guó)畬族總?cè)丝诘?1 3%，有畬族鄉(xiāng)3個(gè)、畬族村105個(gè)。近年來(lái)，福安扎實(shí)推動(dòng)脫貧攻堅(jiān)同鄉(xiāng)村振興
        
                 
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        福建實(shí)現(xiàn)兩項(xiàng)殘疾人補(bǔ)貼申請(qǐng)“全程網(wǎng)辦”
                            福建實(shí)現(xiàn)兩項(xiàng)殘疾人補(bǔ)貼申請(qǐng)“全
                    
        記者日前從省民政廳獲悉，按照民政部、中國(guó)殘聯(lián)統(tǒng)一部署，我省實(shí)行困難殘疾人生活補(bǔ)貼和重度殘疾人護(hù)理補(bǔ)貼(簡(jiǎn)稱(chēng)殘疾人兩項(xiàng)補(bǔ)貼)申請(qǐng)全程網(wǎng)
        
                 
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        福建南安整合資源提供精準(zhǔn)法律服務(wù)
                            福建南安整合資源提供精準(zhǔn)法律服
                    
        為營(yíng)造優(yōu)質(zhì)旅游環(huán)境，優(yōu)化法治營(yíng)商環(huán)境，南安市司法局蓬華司法所聯(lián)合當(dāng)?shù)卣{(diào)委會(huì)走進(jìn)天柱山香草世界景區(qū)，為游客、景區(qū)工作人員提供法律指導(dǎo)
        
                 
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        安徽池州提升執(zhí)法能力切實(shí)保護(hù)森林資源
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        近年來(lái)，池州市堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)與合理利用相結(jié)合，強(qiáng)化依法治林，構(gòu)建林業(yè)行政執(zhí)法、森林防火、松材線蟲(chóng)病防控新體系，提升林業(yè)執(zhí)法能力。該市
        
                 
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        安徽發(fā)布2022年普通高等學(xué)校招生工作實(shí)施辦法
                            安徽發(fā)布2022年普通高等學(xué)校招生
                    
        記者5月17日從省教育招生考試院獲悉，《安徽省2022年普通高等學(xué)校招生工作實(shí)施辦法》已經(jīng)公布。我省各地將結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步細(xì)化完善防
        
                 
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        第一季度福建“鐵拳”行動(dòng)執(zhí)法辦案成效明顯
                            第一季度福建“鐵拳”行動(dòng)執(zhí)法辦
                    
        記者從省市場(chǎng)監(jiān)管局獲悉，我省第一季度鐵拳行動(dòng)執(zhí)法辦案工作成效明顯。一季度全省市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法稽查條線共查處案件4301件、同比增長(zhǎng)18 75%，
        
                 
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        福建漳州全市范圍開(kāi)展汛期風(fēng)險(xiǎn)隱患排查行動(dòng)
                            福建漳州全市范圍開(kāi)展汛期風(fēng)險(xiǎn)隱
                    
        近日，漳州市交通運(yùn)輸綜合執(zhí)法支隊(duì)派出督導(dǎo)組在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期5天的汛期風(fēng)險(xiǎn)隱患排查行動(dòng)。此次行動(dòng)重點(diǎn)針對(duì)漳州內(nèi)河在用的玉枕、鵝山
        
                 
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        漳州長(zhǎng)泰區(qū)舉行文旅康養(yǎng)項(xiàng)目開(kāi)竣工儀式
                            漳州長(zhǎng)泰區(qū)舉行文旅康養(yǎng)項(xiàng)目開(kāi)竣
                    
        日前，漳州長(zhǎng)泰區(qū)舉行第二屆全域旅游發(fā)展大會(huì)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目集中開(kāi)工竣工儀式，共有20個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)竣工，計(jì)劃總投資28 69億元，其中，開(kāi)工項(xiàng)
        
                 
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        安徽發(fā)布“十四五”農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展規(guī)劃
                            安徽發(fā)布“十四五”農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)
                    
        日前，省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳發(fā)布十四五農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展規(guī)劃，提出到2025年全省農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力達(dá)到7200萬(wàn)千瓦左右，農(nóng)作物耕種收綜合機(jī)械化率達(dá)到85%
        
                 
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        一季度廣西已籌措下達(dá)705億元為民辦實(shí)事工程資金
                            一季度廣西已籌措下達(dá)705億元為
                    
        今年以來(lái)，按照自治區(qū)早抓快干一季度，穩(wěn)中求進(jìn)開(kāi)好局工作部署，自治區(qū)財(cái)政廳早謀劃、早部署、早行動(dòng)，截至3月底，已籌措下達(dá)自治區(qū)政府為
        
                 
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